КИО подвел итоги переоценки кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в Санкт-Петербурге.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) совместно с СПб ГБУ «Кадастровая оценка» (Учреждение) повели итоги проведенной в этом году оценки кадастровой стоимости всей недвижимости, расположенной на территории Санкт-Петербурга.
Переоценка проводилась в целях актуализации сведений кадастровой стоимости недвижимости Санкт-Петербурга и приведения ее в соответствие с рыночными показателями.
Оценке подлежали объекты недвижимости физических и юридических лиц (жилые и нежилые помещения; земельные участки; машино-места и т.д.), а также объекты государственной собственности. Всего было оценено более 3 млн. объектов.
По результатам проведенных работ существенного изменения кадастровой стоимости недвижимости Санкт-Петербурга не произошло, т.к. суммарное увеличение кадастровой стоимости по всем видам объектов недвижимости составило только 1%.
Так, средняя кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка составила 3 887 рублей. Самый существенный рост стоимости произошел для земельных участков под размещение гостиниц в Курортном районе Санкт-Петербурга, и наоборот наибольшее снижение — в отношении земельных участков рекреационного и социального назначения; участков под гаражи; станции технического обслуживания.
Суммарная кадастровая стоимость зданий, в свою очередь, в сравнении с действующими показателями упала на 5,5 % и составила 6 386,02 млрд. рублей.
Кадастровая стоимость квартир в Санкт-Петербурге наоборот выросла на 5,9%, что сравнимо с уровнем инфляции. Средняя кадастровая стоимость 1 кв.м квартир, расположенных в многоквартирных домах составила 95 662 рубля в то время, как рыночная стоимость таких метров по городу составляет 103 646 рублей.
А вот суммарная кадастровая стоимость нежилых помещений уменьшилась на 30%. При этом снижение средней кадастровой стоимости за 1 кв.м составило целых 54%.
Подробнее о показателях новой кадастровой оценки здесь:
Итоги проведенной государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости будут утверждены приказом КИО до 1 декабря 2018 года.
Новая кадастровая стоимость недвижимости на территории Санкт-Петербурга вступит в силу с 1 января 2019 года.
Налог, исходя из новой кадастровой стоимости, будет подлежать уплате с 2020 года (налог — за 2019 год).
Напомним, кадастровая стоимость используется в целях налогообложения недвижимого имущества — при расчете имущественных налогов граждан и юридических лиц и земельного налога, а также при определении выкупной стоимости государственных земельных участков в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ.
